Как получить от государства земельный участок бесплатно
Как получить от государства земельный участок бесплатно
27/11/2023
https://r2.mt.ru/r13/photo61B1/20761...-0/jpg/bp.webp
Россияне могут получить бесплатный земельный участок, если они попадают под льготные категории. О наиболее распространённых вариантах мы расскажем в нашем материале.
Так, например, право на бесплатную землю для многодетных семей закреплено на государственном уровне, а нюансы определены в региональных законах.
Как правило, семьи подают заявление на принятие в очередь, а участок получают только через несколько лет. Есть и другой вариант — целевая денежная выплата на самостоятельное решение жилищного вопроса.
Общее требование: в семье должно быть трое детей: родных, усыновленных или находящихся под опекой. В большинстве местных законов сказано, что семья должна встать в очередь на землю до совершеннолетия старшего ребенка.
Специалисты с высшим и средним специальным образованием, которые работают в сельской местности регионов с дефицитом кадров, могут получить земельный надел в безвозмездное пользование, а через пять лет работы — оформить его в собственность.
Но, в отличии от многодетных семей, у работников в сельской местности нет очереди за землей. Они сами находят свободный участок и подают заявление с просьбой передать его им в безвозмездное пользование. Участок может быть уже сформирован или же его только предстоит отмежевать и поставить на кадастровый учет. Во втором случае процедура будет дольше, а затраты на оформление участка лягут на заявителя.
Если площадь, местоположение и целевое использование запрошенного участка подходят под программу, специалиста приглашают на заключение договора.
Кроме того, любой гражданин может выбрать себе участок в одном из 18 регионов, в которые государство стимулирует переселение. Эту программу называют по двум ее направлениям: «гектар в Арктике» и «Дальневосточный гектар».
Надел под бизнес или строительство отдадут по договору в безвозмездное пользование на пять лет, но уже через четыре с половиной года можно запросить его в собственность абсолютно бесплатно.
Еще некоторые участники программ могут взять ипотеку на строительство с господдержкой — под 2% годовых. С ноября 2023 года ее выдают и тем, кто приобретет землю в Арктике. Можно взять участок и больше, но тогда ту его часть, которая превышает норму, придется выкупить — или весь участок взять в аренду.
Также гражданам, имеющим звание героев или полных кавалеров ордена Славы, участок выдают в собственность по их запросу. Свободную землю они находят сами и подают заявление о предоставлении его им без торгов.
Минимальный размер надела: 20 соток — если земля в городской черте и 40 — в сельской местности. Героям труда положены участки меньшей площади: 8 соток — если земля в городской черте и 20 — в сельской местности.
Отметим также, что в России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Для начала нужно убедиться, что у участка нет владельца, уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия.
Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
из архива «ИНФОРМЕРа»
