Оформление завещания без нотариуса

Можно ли оформить завещание без нотариуса

23 мая 2017

Мы привыкли считать, что завещание обязательно нужно оформлять у нотариуса. Но как быть, если нет возможности обратиться к нотариусу? Каким образом еще можно оформить документ, подтверждающий волеизъявление человека касательно передачи всего нажитого?
Юрист по наследственному праву советует обратить внимание на статью 1127 ГК РФ. Оказывается, можно оформить завещание, приравняв его к нотариально заверенному документу. Но это возможно только в крайних случаях и при соблюдении определенных условий.

https://3.404content.com/1/4E/38/116...9/fullsize.jpg

Особые ситуации
1. Гражданин, составляющий завещание, может находиться:

в больнице;
в госпитале;
в стационарном лечебном учреждении иного рода;
в доме для престарелых (инвалидов).
Тогда завещание вправе удостоверить:

главврач лечебного стационара;
его заместитель по мед. части;
дежурный врач;
начальник госпиталя;
главврач дома для престарелых (инвалидов).
2. Человек может отправиться в продолжительное плаванье на корабле под флагом РФ. При потребности его завещание удостоверит капитан судна.
3. Часто такие специалисты, как геологи, археологи, зоологи, биологи, метеорологи, картографы и другие "вечные странники", отправляются в продолжительные и рискованные экспедиции. Иногда возникает острая потребность в составлении завещания. Согласно Федерального закона № 51-ФЗ от 05.06.2012 г., завещание людей, оторванных от "большой земли", вправе удостоверить начальники:

антарктических станций;
экспедиций;
сезонных полевых работ.
4. Не во всякую воинскую часть могут допустить нотариуса. К тому же порою создается такая ситуация, что нотариус сам не выявляет особого желания посещать опасное место. В таких ситуациях командир воинской части может удостоверить завещание:

военнослужащего;
гражданского лица, находящегося в этой зоне;
гражданского лица, работающего (не служащего) в этой части или на территории, где она дислоцируется;
члена семьи кого-либо из вышеперечисленных лиц.
5. Нотариуса может не оказаться вблизи места лишения свободы, или его могут не допустить к заключенному. Тогда последнее волеизъявление удостоверит начальник тюрьмы или СИЗО.
Условия, обязательные для исполнения последней воли гражданина
Такое завещание, которое может быть приравнено к нотариально удостоверенному, наследодатель подписывает в присутствии:

человека, имеющего право на удостоверение документа;
свидетеля, что также подписывает завещание.
Действуют общие правила составления документа (статьи 1124, 1125 ГК РФ).
1. Ответственные лица обязаны предоставить возможность человеку составить завещание.
2. Форма завещания – письменная.
3. Не должно быть:

записей карандашом;
исправлений;
неразборчивого почерка;
неясностей;
двусмысленности.
4. Лицо, исполняющее обязанности нотариуса, должно разъяснить завещателю положения статьи 1149 ГК РФ. Об этом делается соответствующая запись.
5. Документ упаковывается в пакет (конверт) и запечатывается (заклеивается).
6. На пакете лицо, заменившее нотариуса, оставляет запись:

что это за документ;
кто составил завещание;
кто его удостоверил (Ф.И.О., должность, место жительства);
кто свидетель (Ф.И.О. и другие данные, место жительства);
в каком месте составлено завещание;
в какое время;
подписи.
https://3.404content.com/1/EA/3B/116...0/fullsize.jpg

Если завещатель в тяжелом состоянии (ст. 1125 ГК РФ)
Завещание наследодатель должен подписать собственноручно. Однако человек может находиться в таком состоянии, что самостоятельно не сможет не только написать, но даже подписать текст завещания.
Тогда за него завещание пишет свидетель. Затем текст документа предоставляется для прочтения завещателю. Если тот не в состоянии читать самостоятельно, тогда текст прочтет лицо, которое его писало. Завещатель должен одобрить прочитанный текст, а лицо, выступающее в роли нотариуса, письменно отметить тот факт, что текст писался со слов наследодателя.
Ответственное лицо, исполняющее обязанности нотариуса, обязано разъяснить свидетелям меру ответственности за разглашение тайны завещания (ст. 1123 ГК РФ).
Дальнейшая судьба завещания
Как только представится возможность, документ будет отправлен нотариусу, работающему по месту жительства наследодателя. Но сперва документ отметят в федеральном органе, занимающемся контролем и надзором в сфере нотариата (Федеральный закон № 54-ФЗ от 29.04.2008 г., новая редакция).
Однако юрист по наследственному праву отмечает и нарушения при составлении завещания. К примеру, заключенный не обязан доверять составление завещания сотрудникам пенитенциарной (уголовно-исполнительной) службы. Если он выражает желание составить завещание в присутствии нотариуса, то управление тюрьмы обязано предоставить ему эту возможность.
Можно обратиться как самому заключенному, так и его родственникам (иным заинтересованным лицам) к опытному специалисту в области права, чтобы тот проконтролировал решение вопроса. Также юрист по наследственному праву сможет выступить в роли свидетеля (по просьбе наследодателя). Ему, в отличии от других ответственных лиц, не стоит напоминать, что такое "тайна завещания".
А если будет составлено закрытое завещание, тогда высокопрофессиональный юрист особо проследит, чтобы документ в своей долгой дороге к нотариусу не был где-нибудь тайно распечатан, заменен, исправлен и не потерял секретности.
Очень важно своевременно пригласить юриста по наследственным делам человеку, который самостоятельно не может написать текст и проверить его на слух с чужих слов. Тогда его юрист займется проверкой содержания документа, чтобы наследодатель впоследствии смог уверенно подтвердить правильность своего волеизъявления.
Источник

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

02 августа 2019

Жилье — частый предмет имущественных споров. Именно поэтому на сегодняшний день многие предпочитают проконсультироваться с нотариусом о том, как оформить завещание на квартиру. Плюсы и минусы лучше оценить заранее.
Однако и в этом юридическом вопросе имеется множество нюансов — составление документа рекомендуется доверить высококвалифицированному специалисту.

https://3.404content.com/1/3F/4A/123...8/fullsize.jpg

Положительные, и не только, моменты

Существует несколько вариантов оформления недвижимости в наследство — оформление завещания на квартиру и дарение. Для владельца жилплощади предпочтителен, конечно, первый вариант — право на свободное распоряжение жильем остается до самой его смерти. Тогда как при дарении квадратные метры переходят к новому владельцу незамедлительно.

К положительным моментам завещания квартиры можно также отнести:

свобода распоряжаться квартирой — производить текущий ремонт, перестраивать, сдавать;
возможность выбрать иного наследника, изменить содержание завещания в любой момент;

сохранение полного права на имеющуюся собственность до самой смерти волеизъявителя;
несложность процедуры составления документа, малозатратность времени.

Однако многие не знают, как оформить завещание на квартиру, их могут отпугивать некоторые отрицательные моменты:

создавая документ на будущую передачу жилья в собственность необходимо учитывать, что группа родственников получит свою законную долю, даже если они не упомянуты в завещательном документе;
возможные наследники могут предпринять попытку подделать завещательный документ на владение квадратными метрами, если им удастся скопировать почерк наследодателя;
возможность оспаривания самого содержания волеизъявителього документа.

Максимально обезопасить принятое решение о передаче в собственность квартиры выбранному наследнику, волеизъявителю помогает точное составление документа — оформление согласно всем существующим юридическим нормативам и правилам.

Что необходимо учитывать

https://4.404content.com/1/93/DC/123...6/fullsize.jpg

Именно нотариус подскажет человеку, как написать завещание на квартиру максимально правильно, он же его потом и заверяет. В этом случае речь идет о правильной форме выражения и соответствии принятых наследодателем решений с российским законодательством. Рекомендаций о выделении долей в квартире нотариус не выдает.

Собираясь в нотариальное учреждение, владельцу жилья необходимо помимо своего паспорта прихватить и все имеющиеся документы на свою собственность. Это поможет точнее составить завещание и избавит в дальнейшем от двоякого толкования пунктов документа.

Нотариус может выдать человеку образец завещания на квартиру либо наследодатель сам оформляет свое волеизъявление в письменной форме. Юристу же останется проверить содержание и форму уже написанной завещательной бумаги на предмет его соответствия нормам гражданского кодекса Российской Федерации.

В каждом из предложенных вариантов составленного завещания рекомендуется проверить каждую букву. При передаче квартиры в иные руки можно сделать следующие варианты завещательных распоряжений:

указать не только прямых наследников, но и подназначенных лиц;
распределить доли имущества;
в любой момент лишить некоторых наследников возможной доли — путем изменения завещания;
оформить завещательный отказ — обозначенный в документе наследник обязан будет выполнить некоторое действие в пользу иного лица, прописанного наследодателем в завещании, к примеру, позволить проживать какой-то срок в унаследованной квартире;
на выбранного наследника может накладываться и возложение — обязанность, к примеру, ухаживать за домашним питомцем волеизъявителя после его кончины.

Составление тщательно продуманного завещания — уникальная возможность для наследодателя еще при жизни позаботиться о близких и родных людях.

Процесс оформления

Бывают случаи, когда человек не знаком со всеми юридическими тонкостями, но не желает знакомить никого с содержанием волеизъявительного документа. В этом случае закон может пойти ему навстречу — разрешается составить закрытое завещание.

Суть заключается в самостоятельном составлении завещания — без посторонней помощи. После этого он помещается в конверт, на лицевой стороне которого расписываются два свидетеля.

Затем у нотариуса завещание помещается еще в один конверт, на котором в обязательном порядке прописываются паспортная информация обо всех участниках процедуры, дата оформления. Конверт будет вскрыт по указанию наследников — после предъявления ими свидетельства о смерти наследодателя.

Если человек не знал, как оформить завещание в полном соответствии с российским законодательством, то в нем могут присутствовать ошибки, искажения, не проставлена дата. По этим причинам дальнейшее исполнение волеизъявления усопшего может быть не выполнено.

В случае простой открытой процедуры составления завещательного распоряжения, два его экземпляра заверяются нотариусом — один остается в конторе, а второй у собственника жилья. Возможен и вариант вызова юриста на дом, к примеру, если завещатель в силу ряда причин не в состоянии посетить специалиста лично.

Обязательная доля наследования

https://3.404content.com/1/B9/39/123...0/fullsize.jpg

Предъявить свои претензии на квартиру усопшего могут далеко не все желающие, особенно если имеется заверенное нотариусом завещание. Общее количество претендентов на жилые метры определяется на протяжении 6 месяцев – этот срок четко оговаривается законом.

После предъявления в нотариальном учреждении документа о смерти наследодателя производится процедура вскрытия завещания. При этом могут присутствовать как наследники, так и свидетели, выразившие желание узнать волеизъявление усопшего лично.Однако, законодательством четко прописывается круг людей, чьи интересы ущемлены ни в коем случае не должны быть.

На обязательную долю имеют узаконенное право:

малолетние дети усопшего, находящиеся на его иждивении;
не имеющие финансового обеспечения дети наследодателя;
лица, находящиеся на иждивении завещателя не менее 1 года на момент его смерти.

Законодательно признаются иждивенцами не только кровные родственники завещателя квадратных метров, но и лица, длительно проживающие с ним совместно не менее 1 года.

Важное условие – полная финансовая их зависимость от наследодателя. При этом обязательная часть наследства не может быть менее 50 % от суммы, которая могла бы быть выручена ими по закону – при отсутствии завещания усопшего.

Общий размер тщательно подсчитывается – в полном соответствии с обозначенным перечнем наследников квартиры. Конечно, можно оформить отказ от обязательной доли. Но действие запрещается производить в пользу лица из вышеупомянутого списка.

Оспаривается ли завещание

https://4.404content.com/1/5C/41/123...9/fullsize.jpg

Любые спорные моменты наследования квартиры можно разрешить в судебном порядке. К примеру, попробовать уменьшить обязательную долю, если наследник также проживал в наследуемой квартире и его права существенно ущемляются сложившейся ситуацией.

При этом рекомендуется учесть, что простая регистрация на квадратных метрах усопшего не будет являться весомым доказательством продолжительного проживания там.

Именно поэтому, задумавшись о дальнейшей судьбе своего жилья, рекомендуется обратиться к нотариусу и получить грамотную консультацию, как составить завещание на квартиру.

Случаи, когда родственники усопшего вынуждены обращаться в судебные инстанции для оспаривания волеизъявительного документа, достаточно часты.
Причинами, подтолкнувшими их на подобный шаг, могут стать и ссора с возможными наследником, и выявленная нечистоплотность мошенников, и скрытые психологические проблемы.
Обратиться с оформленным заявлением о судебном признании существующего завещания недействительным можно только после смерти завещателя. На подобный шаг имеет право только наследник из первой очереди, чьи интересы действительно были значительно ущемлены.

При выявлении веских обоснований суд вправе вынести решение об отмене завещательного распоряжения. Это трудоемкий и продолжительный по времени процесс, который потребует от наследников затрат не только времени и сил, но и моральной выдержки и психологической устойчивости. Да и гарантии получения желательного судебного решения не имеется.

Условия признания недействительности завещания

Волеизъявительный документ, по которому квартира переходит в собственность к наследникам, может быть признан не соответствующим требованиям законам по нескольким основаниям.
Основными причинами являются неправильное оформление самого документа, подтвержденное медицинскими документами психическое расстройство наследодателя, оформление волеизъявления под каким-либо давлением.

К специальным причинам относят:

сознательное либо непреднамеренное нарушение тайны завещания;
подписание документа посторонним лицом;
отсутствие обязательных свидетелей.

В отдельных случаях требуется проведение посмертной экспертизы, которая и подтвердит либо опровергнет достоверность завещания. В суд рекомендуется обращаться только при имеющейся весомой базе доказательств — различных справок, свидетельских показаний.

Источник