Покупатель квартиры убитых 7 октября ученых-репатриантов подал иск в суд

https://ynet-pic1.yit.co.il/picserve..._0_x-large.jpg

Проф. Сергей и д-р Виктория Гредескул
(Фото: мэрия Офакима)

Супружеская пара из Офакима договорилась о продаже квартиры, но погибла от рук террористов, не оформив сделку до конца


Это, наверное, первый случай в Израиле, когда имущество убитых 7 октября оспаривается в суде. Речь идет о квартире супругов Сергея и Виктории Гредескул, погибших от рук боевиков ХАМАСа. Сергей Гредескул был физиком с мировым именем, его жена - известным математиком. Оба были убиты в своей квартире в Офакиме, в которую ворвались террористы. Теперь эта квартира стала предметом судебного иска.

Как выяснилось, за полтора года до гибели Сергей и Виктория подписали договор о продаже квартиры. Однако сделка так и не состоялась, по ряду причин. Теперь покупатель подал иск в суд с требованием к дочери покойных, чтобы та не смела продавать квартиру другим людям

Автор статьи на сайте, специалист по искам о недвижимости адвокат Хен Спектор (не представлявший стороны тяжбы) так описывает суть дела.

В феврале 2022 года супруги Гредескул решили продать свою квартиру. Покупатели подписали соглашение, включавшее пункт о передаче адвокату продавцов в доверительное хранение (неэманут) банковского чека на сумму 200.000 шекелей. Этот чек могли передать продавцам только после того, как договор подпишет их дочь, входящая в число совладельцев квартиры и живущая в Украине.

Дочь должна была подписать договор с помощью консульской доверенности (ипуй коах консулари), тем самым выразив согласие на продажу.



Но через несколько дней после этого началась российско-украинская война. Консульство Израиля в Украине закрылось, и дочь не смогла подписать доверенность. Адвокат супругов Гредескул сообщил покупателям, что сделка отменяется из-за описанных обстоятельств, и предложил им забрать чек.

Но покупатели настаивали на выполнении соглашения. Они даже подали в марте 2023 года иск с требованием запретить продажу этой квартиры другим людям. Однако суд не успел рассмотреть дело при жизни Сергея и Виктории: 7 октября они были зверски убиты во время нападения ХАМАСа на Израиль.

Ответчиком по иску стала их дочь.

Покупатели заявили в суде, что речь идет о договоре купли-продажи во всех смыслах. Они утверждали, что супруги Гредескул "заявили об одностороннем расторжении договора без законных оснований, продолжая удерживать за собой квартиру и выплаченные деньги". По мнению покупателей, дочь не подписала договор лишь "по техническим причинам", ибо она уже записалась на прием в консульство.

Однако у дочери покойных была иная точка зрения. Она объяснила, что речь не идет о договоре, обязательном к исполнению (эскем мехаев), поскольку она его не подписала.

Она пояснила, что отсутствие ее подписи нельзя свести только к технической проблеме. Она заявила, что поведение самих покупателей свидетельствует о необязательности для них этого соглашения, поскольку они не только не уведомили о нем Налоговое управление, но и не выплатили гонорар посреднику.

Суд встал на сторону дочери покойных. Судья отметил: если даже предположить, что договор носит обязательный характер, невозможно добиться его исполнения без согласия дочери продавцов.

По поводу заказа очереди в консульство судья отметил: это произошло до того, как покойные супруги подписали договор, поэтому не указывает на то, что дочь окончательно одобрила сделку, и договор представляет собой лишь принципиальное согласие продать квартиру.

Судья обратил также внимание на действия покупателей после подписания договора: они не уведомили о нем Налоговое управление и не выплатили всю стоимость квартиры. А значит, договор для них явно не носил обязательный к исполнению характер

Суд также решил учесть, что покупатель - адвокат, специализирующийся на сделках с недвижимостью, и разбирается в данном вопросе.

Суд отклонил иск. Квартира останется в распоряжении дочери убитых ученых. Истец обязан оплатить за нее судебные издержки - 12.500 шекелей.

Как сообщали ранее "Вести", смерть супругов Гредескул была со скорбью воспринята во всем научном мире. Ей посвятил целую статью ведущий международный научный журнал Nature.

Сергей – физик с мировым именем, прославившийся еще в СССР. Он и его жена репатриировались в Израиль в 1991 году. Сергей преподавал в университете им. Бен-Гуриона в Беэр-Шеве, а также сотрудничал в качестве исследователя с Тель-Авивским университетом.

Коллега и друг убитых, д-р Алик Кричевский, возглавляющий факультет физики в университете им. Бен-Гуриона, рассказал, что Сергей был не только прекрасным физиком, но также музыкантом, рассказчиком и историком.